Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkellaan 27

1562AS Krommenie

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.141
+3,7%
[ € 446.284 – € 567.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.535[ € 461.258 – € 509.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.709[ € 502.310 – € 555.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkellaan 27 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.141 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,3%
+€ 18.27512 maanden +3,7%
€ -66412 mnd vs. NL -0,1%
Ranonkellaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.141 voor Ranonkellaan 27 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkellaan 27 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.709. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.141.

Verwachte verkoopprijs Ranonkellaan 27
€ 529.709[ € 502.310 – € 555.185 ]
Verkoper houdt over€ 522.632−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.453+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkellaan 27 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkellaan 27
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 485.535[ € 461.258 – € 509.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkellaan 27 adviseren wij in een bod van € 529.709, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.535 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.141+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.709+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.194+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkellaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 485.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkellaan 27 in Krommenie bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 507.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkellaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.141
Verwachte verkoopprijs€ 529.709
Verwachte vraagprijs€ 485.535
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 29, 1562BA Krommenie
Ruimtevaartlaan 29
1972 · 122 m²
€ 489.826
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.141 ligt Ranonkellaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ranonkellaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkellaan 27 in Krommenie.

Wat is Ranonkellaan 27 in Krommenie waard?
Ranonkellaan 27 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.141 (bandbreedte € 446.284 – € 567.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkellaan 27 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Ranonkellaan 27 in Krommenie is in oktober 2026 € 485.535 (bandbreedte € 461.258 – € 509.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkellaan 27 in Krommenie?
Voor Ranonkellaan 27 adviseren wij een bod van € 529.709 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkellaan 27 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkellaan 27 in Krommenie bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkellaan 27 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkellaan 27 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkellaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkellaan 27 ligt rond € 507.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkellaan 27?
Huishoudens in de buurt van Ranonkellaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.