Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkellaan 12

1562AT Krommenie

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.225
+3,7%
[ € 453.398 – € 577.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.564[ € 468.886 – € 518.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.837[ € 510.148 – € 563.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkellaan 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.225 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,3%
+€ 18.56612 maanden +3,7%
€ -67512 mnd vs. NL -0,1%
Ranonkellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.225 voor Ranonkellaan 12 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkellaan 12 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.837. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.225.

Verwachte verkoopprijs Ranonkellaan 12
€ 537.837[ € 510.148 – € 563.847 ]
Verkoper houdt over€ 530.671−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.744+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkellaan 12 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkellaan 12
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 493.564[ € 468.886 – € 518.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkellaan 12 adviseren wij in een bod van € 537.837, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.564 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.225+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.837+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.729+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 493.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkellaan 12 in Krommenie bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 515.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.225
Verwachte verkoopprijs€ 537.837
Verwachte vraagprijs€ 493.564
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 29, 1562BA Krommenie
Ruimtevaartlaan 29
1972 · 122 m²
€ 489.826
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.225 ligt Ranonkellaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ranonkellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkellaan 12 in Krommenie.

Wat is Ranonkellaan 12 in Krommenie waard?
Ranonkellaan 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.225 (bandbreedte € 453.398 – € 577.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkellaan 12 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Ranonkellaan 12 in Krommenie is in oktober 2026 € 493.564 (bandbreedte € 468.886 – € 518.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkellaan 12 in Krommenie?
Voor Ranonkellaan 12 adviseren wij een bod van € 537.837 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkellaan 12 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkellaan 12 in Krommenie bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkellaan 12 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkellaan 12 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkellaan 12 ligt rond € 515.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ranonkellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.