Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsstraat 5

1562AW Krommenie

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.467
+3,7%
[ € 444.811 – € 566.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.077[ € 459.873 – € 508.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.802[ € 500.342 – € 553.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsstraat 5 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.467 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,3%
+€ 18.21412 maanden +3,7%
€ -66312 mnd vs. NL -0,1%
Ereprijsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.467 voor Ereprijsstraat 5 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsstraat 5 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.802. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.467.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsstraat 5
€ 527.802[ € 500.342 – € 553.010 ]
Verkoper houdt over€ 520.746−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.508+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsstraat 5 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsstraat 5
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 484.077[ € 459.873 – € 508.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 527.802, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.077 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.467+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.802+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.192+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsstraat 5 in Krommenie bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 505.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.467
Verwachte verkoopprijs€ 527.802
Verwachte vraagprijs€ 484.077
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 29, 1562BA Krommenie
Ruimtevaartlaan 29
1972 · 122 m²
€ 489.826
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.467 ligt Ereprijsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ereprijsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsstraat 5 in Krommenie.

Wat is Ereprijsstraat 5 in Krommenie waard?
Ereprijsstraat 5 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.467 (bandbreedte € 444.811 – € 566.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 5 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 5 in Krommenie is in oktober 2026 € 484.077 (bandbreedte € 459.873 – € 508.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsstraat 5 in Krommenie?
Voor Ereprijsstraat 5 adviseren wij een bod van € 527.802 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsstraat 5 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsstraat 5 in Krommenie bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsstraat 5 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsstraat 5 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsstraat 5 ligt rond € 505.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.