Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 70

1562XK Krommenie

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.266
+3,7%
[ € 453.434 – € 577.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.119[ € 468.463 – € 517.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.408[ € 510.625 – € 564.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 70 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.266 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,3%
+€ 18.56812 maanden +3,7%
€ -67512 mnd vs. NL -0,1%
Plutostraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.266 voor Plutostraat 70 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 70 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.408. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.266.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 70
€ 538.408[ € 510.625 – € 564.375 ]
Verkoper houdt over€ 531.236−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.326+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 70 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 70
Onder gem. in buurt ZuiderhamBoven gem.
€ 493.119[ € 468.463 – € 517.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderham
€ 493.800[ € 350.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 70 adviseren wij in een bod van € 538.408, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.119 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.266+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.408+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.328+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 493.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 70 in Krommenie bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 515.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.266
Verwachte verkoopprijs€ 538.408
Verwachte vraagprijs€ 493.119
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie
Marslaan 103
1974 · 122 m²
€ 419.530
Straatbeeld van Oberonlaan 9, 1562ZS Krommenie
Oberonlaan 9
1978 · 123 m²
€ 571.924
Straatbeeld van Neptunuslaan 18, 1562XL Krommenie
Neptunuslaan 18
1977 · 238 m²
€ 952.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.266 ligt Plutostraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 70 in Krommenie.

Wat is Plutostraat 70 in Krommenie waard?
Plutostraat 70 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.266 (bandbreedte € 453.434 – € 577.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 70 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 70 in Krommenie is in oktober 2026 € 493.119 (bandbreedte € 468.463 – € 517.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 70 in Krommenie?
Voor Plutostraat 70 adviseren wij een bod van € 538.408 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 70 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 70 in Krommenie bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 70 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 70 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 70 ligt rond € 515.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 70?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.