Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neptunuslaan 18, 1562XL Krommenie

Woningwaarde Neptunuslaan 18

1562XL Krommenie

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.657
+2,8%
[ € 832.178 – € 1.059.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.773[ € 866.184 – € 957.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.800[ € 930.282 – € 1.028.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunuslaan 18 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 945.657 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds mei +0,3%
+€ 25.98912 maanden +2,8%
€ -13.01112 mnd vs. NL -1,4%
Neptunuslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.657 voor Neptunuslaan 18 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunuslaan 18 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.800. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 945.657.

Verwachte verkoopprijs Neptunuslaan 18
€ 980.800[ € 930.282 – € 1.028.207 ]
Verkoper houdt over€ 968.761−€ 12.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.566+€ 21.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunuslaan 18 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunuslaan 18
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 911.773[ € 866.184 – € 957.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 505.821[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunuslaan 18 adviseren wij in een bod van € 980.800, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 911.773 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.657+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.800+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.840+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunuslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 911.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunuslaan 18 in Krommenie bedragen € 4.708 per maand bij een woningwaarde van € 945.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 473.000€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunuslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.657
Verwachte verkoopprijs€ 980.800
Verwachte vraagprijs€ 911.773
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 52, 1562VC Krommenie
Kleine Beer 52
1960 · 105 m²
€ 344.978
Straatbeeld van Kleine Beer 122, 1562VH Krommenie
Kleine Beer 122
1960 · 89 m²
€ 336.667
Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie
Marslaan 103
1974 · 122 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunuslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.657 duidelijk in het hogere segment van Zuiderham. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunuslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunuslaan 18 in Krommenie.

Wat is Neptunuslaan 18 in Krommenie waard?
Neptunuslaan 18 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.657 (bandbreedte € 832.178 – € 1.059.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunuslaan 18 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Neptunuslaan 18 in Krommenie is in juni 2026 € 911.773 (bandbreedte € 866.184 – € 957.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunuslaan 18 in Krommenie?
Voor Neptunuslaan 18 adviseren wij een bod van € 980.800 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunuslaan 18 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunuslaan 18 in Krommenie bedragen € 4.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunuslaan 18 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunuslaan 18 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 25.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunuslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Neptunuslaan 18 ligt rond € 945.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunuslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Neptunuslaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.