Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunuslaan 136

1562XP Krommenie

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.483
+3,1%
[ € 397.305 – € 505.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.511[ € 449.616 – € 496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunuslaan 136 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.483 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds juli +0,3%
+€ 13.41812 maanden +3,1%
€ -2.05512 mnd vs. NL -0,5%
Neptunuslaan 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.483 voor Neptunuslaan 136 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunuslaan 136 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.511. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 451.483.

Verwachte verkoopprijs Neptunuslaan 136
€ 470.511[ € 449.616 – € 496.944 ]
Verkoper houdt over€ 464.085−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.071+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.085

Wat is de vraagprijs?

Neptunuslaan 136 in Krommenie staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Vraagprijs Neptunuslaan 136
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 436.750[ € 290.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunuslaan 136 adviseren wij in een bod van € 470.511, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.483+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.511+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.037+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunuslaan 136 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunuslaan 136 in Krommenie bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 451.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunuslaan 136

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.483
Verwachte verkoopprijs€ 470.511
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie
Marslaan 103
1974 · 122 m²
€ 419.530
Straatbeeld van Kleine Beer 52, 1562VC Krommenie
Kleine Beer 52
1960 · 105 m²
€ 347.639
Straatbeeld van Kleine Beer 122, 1562VH Krommenie
Kleine Beer 122
1960 · 89 m²
€ 339.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.483 zit Neptunuslaan 136 in het middensegment van Zuiderham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Neptunuslaan 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunuslaan 136 in Krommenie.

Wat is Neptunuslaan 136 in Krommenie waard?
Neptunuslaan 136 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.483 (bandbreedte € 397.305 – € 505.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de vraagprijs van Neptunuslaan 136 in Krommenie?
Neptunuslaan 136 in Krommenie staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunuslaan 136 in Krommenie?
Voor Neptunuslaan 136 adviseren wij een bod van € 470.511 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunuslaan 136 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunuslaan 136 in Krommenie bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunuslaan 136 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunuslaan 136 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunuslaan 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Neptunuslaan 136 ligt rond € 451.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunuslaan 136?
Huishoudens in de buurt van Neptunuslaan 136 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.