Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunuslaan 152

1562XP Krommenie

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.815
+3,7%
[ € 377.357 – € 480.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.379[ € 389.860 – € 430.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.080[ € 424.947 – € 469.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunuslaan 152 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.815 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.45212 maanden +3,7%
€ -56212 mnd vs. NL -0,1%
Neptunuslaan 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.815 voor Neptunuslaan 152 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunuslaan 152 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.080. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.815.

Verwachte verkoopprijs Neptunuslaan 152
€ 448.080[ € 424.947 – € 469.679 ]
Verkoper houdt over€ 441.901−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.192+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunuslaan 152 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunuslaan 152
Onder gem. in buurt ZuiderhamBoven gem.
€ 410.379[ € 389.860 – € 430.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderham
€ 493.800[ € 350.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunuslaan 152 adviseren wij in een bod van € 448.080, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.379 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.815+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.080+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.484+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunuslaan 152 zal in bij een vraagprijs van € 410.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunuslaan 152 in Krommenie bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 428.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunuslaan 152

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.815
Verwachte verkoopprijs€ 448.080
Verwachte vraagprijs€ 410.379
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie
Marslaan 103
1974 · 122 m²
€ 419.530
Straatbeeld van Oberonlaan 9, 1562ZS Krommenie
Oberonlaan 9
1978 · 123 m²
€ 571.924
Straatbeeld van Kleine Beer 52, 1562VC Krommenie
Kleine Beer 52
1972 · 91 m²
€ 347.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunuslaan 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderham willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunuslaan 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunuslaan 152 in Krommenie.

Wat is Neptunuslaan 152 in Krommenie waard?
Neptunuslaan 152 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.815 (bandbreedte € 377.357 – € 480.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunuslaan 152 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Neptunuslaan 152 in Krommenie is in oktober 2026 € 410.379 (bandbreedte € 389.860 – € 430.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunuslaan 152 in Krommenie?
Voor Neptunuslaan 152 adviseren wij een bod van € 448.080 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunuslaan 152 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunuslaan 152 in Krommenie bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunuslaan 152 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunuslaan 152 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunuslaan 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Neptunuslaan 152 ligt rond € 428.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunuslaan 152?
Huishoudens in de buurt van Neptunuslaan 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.