Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunuslaan 202

1562XS Krommenie

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.846
+3,7%
[ € 398.504 – € 507.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.931[ € 449.616 – € 496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunuslaan 202 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.846 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,3%
+€ 16.31812 maanden +3,7%
€ -59412 mnd vs. NL -0,1%
Neptunuslaan 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.846 voor Neptunuslaan 202 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunuslaan 202 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.931. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 452.846.

Verwachte verkoopprijs Neptunuslaan 202
€ 471.931[ € 449.616 – € 496.944 ]
Verkoper houdt over€ 465.490−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.520+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.490

Wat is de vraagprijs?

Neptunuslaan 202 in Krommenie staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Vraagprijs Neptunuslaan 202
Onder gem. in buurt ZuiderhamBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderham
€ 493.800[ € 350.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunuslaan 202 adviseren wij in een bod van € 471.931, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.846+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.931+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.528+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunuslaan 202 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunuslaan 202 in Krommenie bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 452.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunuslaan 202

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.846
Verwachte verkoopprijs€ 471.931
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie
Marslaan 103
1974 · 122 m²
€ 419.530
Straatbeeld van Oberonlaan 9, 1562ZS Krommenie
Oberonlaan 9
1978 · 123 m²
€ 571.924
Straatbeeld van Kleine Beer 52, 1562VC Krommenie
Kleine Beer 52
1972 · 91 m²
€ 347.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.846 zit Neptunuslaan 202 in het middensegment van Zuiderham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Neptunuslaan 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunuslaan 202 in Krommenie.

Wat is Neptunuslaan 202 in Krommenie waard?
Neptunuslaan 202 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.846 (bandbreedte € 398.504 – € 507.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de vraagprijs van Neptunuslaan 202 in Krommenie?
Neptunuslaan 202 in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunuslaan 202 in Krommenie?
Voor Neptunuslaan 202 adviseren wij een bod van € 471.931 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunuslaan 202 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunuslaan 202 in Krommenie bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunuslaan 202 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunuslaan 202 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunuslaan 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Neptunuslaan 202 ligt rond € 452.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunuslaan 202?
Huishoudens in de buurt van Neptunuslaan 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.