Huiswaardemeter

Woningwaarde Titanialaan 16

1562ZD Krommenie

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.184
+3,7%
[ € 740.242 – € 942.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.809[ € 770.269 – € 851.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.697[ € 828.039 – € 915.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Titanialaan 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.184 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,3%
+€ 30.31212 maanden +3,7%
€ -1.10212 mnd vs. NL -0,1%
Titanialaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.184 voor Titanialaan 16 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titanialaan 16 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.697. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.184.

Verwachte verkoopprijs Titanialaan 16
€ 872.697[ € 828.039 – € 915.200 ]
Verkoper houdt over€ 861.847−€ 10.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.301+€ 19.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titanialaan 16 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Titanialaan 16
Onder gem. in buurt ZuiderhamBoven gem.
€ 810.809[ € 770.269 – € 851.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderham
€ 493.800[ € 350.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titanialaan 16 adviseren wij in een bod van € 872.697, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 810.809 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.184+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.697+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.332+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titanialaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 810.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titanialaan 16 in Krommenie bedragen € 4.278 per maand bij een woningwaarde van € 841.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titanialaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.184
Verwachte verkoopprijs€ 872.697
Verwachte vraagprijs€ 810.809
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunuslaan 18, 1562XL Krommenie
Neptunuslaan 18
1977 · 238 m²
€ 952.951
Straatbeeld van Oberonlaan 9, 1562ZS Krommenie
Oberonlaan 9
1978 · 123 m²
€ 571.924
Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie
Marslaan 103
1974 · 122 m²
€ 419.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titanialaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.184 duidelijk in het hogere segment van Zuiderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Titanialaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titanialaan 16 in Krommenie.

Wat is Titanialaan 16 in Krommenie waard?
Titanialaan 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.184 (bandbreedte € 740.242 – € 942.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titanialaan 16 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Titanialaan 16 in Krommenie is in oktober 2026 € 810.809 (bandbreedte € 770.269 – € 851.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Titanialaan 16 in Krommenie?
Voor Titanialaan 16 adviseren wij een bod van € 872.697 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titanialaan 16 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Titanialaan 16 in Krommenie bedragen € 4.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titanialaan 16 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titanialaan 16 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titanialaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Titanialaan 16 ligt rond € 841.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titanialaan 16?
Huishoudens in de buurt van Titanialaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.