Huiswaardemeter

Woningwaarde Tritonlaan 36

1562ZR Krommenie

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.269
+3,7%
[ € 651.437 – € 829.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.396[ € 676.776 – € 748.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.232[ € 729.565 – € 806.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Tritonlaan 36 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.269 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,3%
+€ 26.67512 maanden +3,7%
€ -97012 mnd vs. NL -0,1%
Tritonlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.269 voor Tritonlaan 36 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tritonlaan 36 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.232. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 740.269.

Verwachte verkoopprijs Tritonlaan 36
€ 769.232[ € 729.565 – € 806.361 ]
Verkoper houdt over€ 759.520−€ 9.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.767+€ 17.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tritonlaan 36 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Tritonlaan 36
Onder gem. in buurt ZuiderhamBoven gem.
€ 712.396[ € 676.776 – € 748.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderham
€ 493.800[ € 350.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tritonlaan 36 adviseren wij in een bod van € 769.232, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.396 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.269+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.232+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.694+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tritonlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 712.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tritonlaan 36 in Krommenie bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 740.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tritonlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.269
Verwachte verkoopprijs€ 769.232
Verwachte vraagprijs€ 712.396
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunuslaan 18, 1562XL Krommenie
Neptunuslaan 18
1977 · 238 m²
€ 952.951
Straatbeeld van Oberonlaan 9, 1562ZS Krommenie
Oberonlaan 9
1978 · 123 m²
€ 571.924
Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie
Marslaan 103
1974 · 122 m²
€ 419.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tritonlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.269 duidelijk in het hogere segment van Zuiderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tritonlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tritonlaan 36 in Krommenie.

Wat is Tritonlaan 36 in Krommenie waard?
Tritonlaan 36 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.269 (bandbreedte € 651.437 – € 829.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tritonlaan 36 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Tritonlaan 36 in Krommenie is in oktober 2026 € 712.396 (bandbreedte € 676.776 – € 748.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Tritonlaan 36 in Krommenie?
Voor Tritonlaan 36 adviseren wij een bod van € 769.232 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tritonlaan 36 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Tritonlaan 36 in Krommenie bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tritonlaan 36 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tritonlaan 36 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tritonlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Tritonlaan 36 ligt rond € 740.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tritonlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Tritonlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.