Huiswaardemeter

Woningwaarde Europastraat 8

1562ZZ Krommenie

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.886
+3,7%
[ € 495.340 – € 630.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.053[ € 512.100 – € 566.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.773[ € 557.165 – € 615.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Europastraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.886 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,3%
+€ 20.28412 maanden +3,7%
€ -73712 mnd vs. NL -0,1%
Europastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.886 voor Europastraat 8 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europastraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.773. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.886.

Verwachte verkoopprijs Europastraat 8
€ 587.773[ € 557.165 – € 615.815 ]
Verkoper houdt over€ 580.057−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.678+€ 13.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europastraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Europastraat 8
Onder gem. in buurt ZuiderhamBoven gem.
€ 539.053[ € 512.100 – € 566.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.163 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderham
€ 493.800[ € 350.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europastraat 8 adviseren wij in een bod van € 587.773, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.053 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.886+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.773+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.162+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 539.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europastraat 8 in Krommenie bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 562.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.886
Verwachte verkoopprijs€ 587.773
Verwachte vraagprijs€ 539.053
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderham besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zuiderham

Zuiderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberonlaan 9, 1562ZS Krommenie
Oberonlaan 9
1978 · 123 m²
€ 571.924
Straatbeeld van Marslaan 103, 1562WD Krommenie
Marslaan 103
1974 · 122 m²
€ 419.530
Straatbeeld van Kleine Beer 52, 1562VC Krommenie
Kleine Beer 52
1972 · 91 m²
€ 347.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.886 duidelijk in het hogere segment van Zuiderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Europastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europastraat 8 in Krommenie.

Wat is Europastraat 8 in Krommenie waard?
Europastraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.886 (bandbreedte € 495.340 – € 630.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europastraat 8 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Europastraat 8 in Krommenie is in oktober 2026 € 539.053 (bandbreedte € 512.100 – € 566.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Europastraat 8 in Krommenie?
Voor Europastraat 8 adviseren wij een bod van € 587.773 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europastraat 8 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Europastraat 8 in Krommenie bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europastraat 8 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europastraat 8 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderham is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Europastraat 8 ligt rond € 562.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Europastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderham heeft 13% van de woningen zonnepanelen.