Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkerweg 13b

6957AB Laag-Soeren

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.386
+6,7%
[ € 462.340 – € 588.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.891[ € 487.246 – € 538.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.186[ € 511.121 – € 564.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.386 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,5%
+€ 32.89712 maanden +6,7%
+€ 13.81712 mnd vs. NL +2,8%
Harderwijkerweg 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.386 voor Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.386.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 13b
€ 538.186[ € 511.121 – € 564.924 ]
Verkoper houdt over€ 531.016−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.100+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 13b
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 512.891[ € 487.246 – € 538.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 13b adviseren wij in een bod van € 538.186, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.891 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.386+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.186+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.095+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 13b zal in bij een vraagprijs van € 512.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 525.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.386
Verwachte verkoopprijs€ 538.186
Verwachte vraagprijs€ 512.891
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Harderwijkerweg 56, 6952AK Dieren
Harderwijkerweg 56
1938 · 91 m²
€ 403.975
Straatbeeld van Overweg 35, 6956AE Spankeren
Overweg 35
1942 · 138 m²
€ 490.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.386 zit Harderwijkerweg 13b in het middensegment van Laag-Soeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren.

Wat is Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren waard?
Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.386 (bandbreedte € 462.340 – € 588.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 512.891 (bandbreedte € 487.246 – € 538.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren?
Voor Harderwijkerweg 13b adviseren wij een bod van € 538.186 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 13b in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 13b ligt rond € 525.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 13b?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.