Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkerweg 51

6957AC Laag-Soeren

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.681
+6,7%
[ € 420.359 – € 535.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.571[ € 443.242 – € 489.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.056[ € 464.518 – € 513.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.681 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,5%
+€ 29.91012 maanden +6,7%
+€ 12.56312 mnd vs. NL +2,8%
Harderwijkerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.681 voor Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.681.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 51
€ 489.056[ € 464.518 – € 513.415 ]
Verkoper houdt over€ 482.426−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.987+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 51
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 466.571[ € 443.242 – € 489.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 51 adviseren wij in een bod van € 489.056, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.571 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.681+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.056+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.509+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 466.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 477.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.681
Verwachte verkoopprijs€ 489.056
Verwachte vraagprijs€ 466.571
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozesteinweg 2a, 6957BJ Laag-Soeren
Rozesteinweg 2a
1973 · 144 m²
€ 589.198
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Straatbeeld van Harderwijkerweg 13c, 6957AB Laag-Soeren
Harderwijkerweg 13c
1989 · 148 m²
€ 581.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkerweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag-Soeren willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren.

Wat is Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren waard?
Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.681 (bandbreedte € 420.359 – € 535.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 466.571 (bandbreedte € 443.242 – € 489.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren?
Voor Harderwijkerweg 51 adviseren wij een bod van € 489.056 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 51 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 51 ligt rond € 477.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.