Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkerweg 60

6957AE Laag-Soeren

250 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.131
+6,7%
[ € 456.835 – € 581.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.989[ € 481.640 – € 532.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.564[ € 504.759 – € 557.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.131 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,5%
+€ 32.50612 maanden +6,7%
+€ 13.65412 mnd vs. NL +2,8%
Harderwijkerweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.131 voor Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.131.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 60
€ 531.564[ € 504.759 – € 557.890 ]
Verkoper houdt over€ 524.467−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.345+€ 12.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 60
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 506.989[ € 481.640 – € 532.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.927 – € 2.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 60 adviseren wij in een bod van € 531.564, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.989 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.131+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.564+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.142+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 506.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 519.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte826 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.131
Verwachte verkoopprijs€ 531.564
Verwachte vraagprijs€ 506.989
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 2a, 6957AD Laag-Soeren
Harderwijkerweg 2a
1913 · 251 m²
€ 813.887
Straatbeeld van Buitensingel 29, 6955BK Ellecom
Buitensingel 29
1900 · 224 m²
€ 755.396
Straatbeeld van Zilverakkerweg 1, 6952DP Dieren
Zilverakkerweg 1
1890 · 304 m²
€ 886.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.131 zit Harderwijkerweg 60 in het middensegment van Laag-Soeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren.

Wat is Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren waard?
Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.131 (bandbreedte € 456.835 – € 581.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 506.989 (bandbreedte € 481.640 – € 532.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren?
Voor Harderwijkerweg 60 adviseren wij een bod van € 531.564 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 60 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 60 ligt rond € 519.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 60?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.