Woningwaarde Jut van Breukelerwaardlaan 5

6957AS Laag-Soeren

207 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 776.274

+6,7%

[ € 683.121 – € 869.427 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.482[ € 723.408 – € 799.556 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 791.353[ € 751.621 – € 830.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.274 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.60712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 20.41612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Jut van Breukelerwaardlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.274 voor Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 791.353. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 776.274.

Verwachte verkoopprijs Jut van Breukelerwaardlaan 5

€ 791.353[ € 751.621 – € 830.739 ]

Verkoper houdt over€ 781.398−€ 9.955 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 809.330+€ 17.977 kosten koper

Verkoopprijs€ 791.353

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Jut van Breukelerwaardlaan 5

Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.

€ 761.482[ € 723.408 – € 799.556 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]

Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren

€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jut van Breukelerwaardlaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 791.353, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.482 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.274+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 791.353+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 830.921+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jut van Breukelerwaardlaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 761.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 776.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 976.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.976/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796

OZB€ 84

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.976

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jut van Breukelerwaardlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.274

Verwachte verkoopprijs€ 791.353

Verwachte vraagprijs€ 761.482

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→

PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (18%)

D (18%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jut van Breukelerwaardlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.274 duidelijk in het hogere segment van Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jut van Breukelerwaardlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren.

Wat is Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren waard?

Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.274 (bandbreedte € 683.121 – € 869.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren?

De verwachte vraagprijs van Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 761.482 (bandbreedte € 723.408 – € 799.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren?

Voor Jut van Breukelerwaardlaan 5 adviseren wij een bod van € 791.353 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren?

De geschatte bruto maandlasten van Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jut van Breukelerwaardlaan 5 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jut van Breukelerwaardlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jut van Breukelerwaardlaan 5 ligt rond € 776.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jut van Breukelerwaardlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Jut van Breukelerwaardlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.