Huiswaardemeter

Woningwaarde Jut van Breukelerwaardlaan 8

6957AS Laag-Soeren

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.808
+6,7%
[ € 636.071 – € 809.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.983[ € 673.534 – € 744.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.903[ € 699.802 – € 773.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.808 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,5%
+€ 45.25912 maanden +6,7%
+€ 19.01012 mnd vs. NL +2,8%
Jut van Breukelerwaardlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.808 voor Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.903. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.808.

Verwachte verkoopprijs Jut van Breukelerwaardlaan 8
€ 736.903[ € 699.802 – € 773.465 ]
Verkoper houdt over€ 727.547−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.791+€ 16.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Verwachte vraagprijs Jut van Breukelerwaardlaan 8
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 708.983[ € 673.534 – € 744.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jut van Breukelerwaardlaan 8 adviseren wij in een bod van € 736.903, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.983 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.808+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.903+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.748+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jut van Breukelerwaardlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 708.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 722.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jut van Breukelerwaardlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.808
Verwachte verkoopprijs€ 736.903
Verwachte vraagprijs€ 708.983
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Harderwijkerweg 56, 6952AK Dieren
Harderwijkerweg 56
1938 · 91 m²
€ 403.975
Straatbeeld van Overweg 35, 6956AE Spankeren
Overweg 35
1942 · 138 m²
€ 490.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jut van Breukelerwaardlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.808 duidelijk in het hogere segment van Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jut van Breukelerwaardlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren.

Wat is Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren waard?
Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.808 (bandbreedte € 636.071 – € 809.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 708.983 (bandbreedte € 673.534 – € 744.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren?
Voor Jut van Breukelerwaardlaan 8 adviseren wij een bod van € 736.903 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jut van Breukelerwaardlaan 8 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jut van Breukelerwaardlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jut van Breukelerwaardlaan 8 ligt rond € 722.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jut van Breukelerwaardlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Jut van Breukelerwaardlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.