Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmarklaan 9

6957BC Laag-Soeren

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.538
+6,7%
[ € 353.353 – € 449.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.969[ € 372.371 – € 411.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.341[ € 390.617 – € 431.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.538 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,5%
+€ 25.14212 maanden +6,7%
+€ 10.56012 mnd vs. NL +2,8%
Bosmarklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.538 voor Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.341. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.538.

Verwachte verkoopprijs Bosmarklaan 9
€ 411.341[ € 390.617 – € 431.734 ]
Verkoper houdt over€ 405.566−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.718+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmarklaan 9
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 391.969[ € 372.371 – € 411.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmarklaan 9 adviseren wij in een bod van € 411.341, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.969 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.538+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.341+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.908+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmarklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 401.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmarklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.538
Verwachte verkoopprijs€ 411.341
Verwachte vraagprijs€ 391.969
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozesteinweg 2a, 6957BJ Laag-Soeren
Rozesteinweg 2a
1973 · 144 m²
€ 589.198
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 605.549
Straatbeeld van Harderwijkerweg 13c, 6957AB Laag-Soeren
Harderwijkerweg 13c
1989 · 148 m²
€ 581.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.538 is Bosmarklaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosmarklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren.

Wat is Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren waard?
Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.538 (bandbreedte € 353.353 – € 449.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 391.969 (bandbreedte € 372.371 – € 411.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren?
Voor Bosmarklaan 9 adviseren wij een bod van € 411.341 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmarklaan 9 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmarklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bosmarklaan 9 ligt rond € 401.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmarklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bosmarklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.