Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 63

6957DS Laag-Soeren

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.328
+6,7%
[ € 623.329 – € 793.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.535[ € 689.284 – € 761.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 63 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.328 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,5%
+€ 44.35212 maanden +6,7%
+€ 18.62912 mnd vs. NL +2,8%
Badhuislaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.328 voor Badhuislaan 63 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 63 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.535. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.328.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 63
€ 721.535[ € 689.284 – € 761.840 ]
Verkoper houdt over€ 712.348−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.116+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.348

Wat is de vraagprijs?

Badhuislaan 63 in Laag-Soeren staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Vraagprijs Badhuislaan 63
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 63 adviseren wij in een bod van € 721.535, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.328+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.535+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.612+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 63 in Laag-Soeren bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 708.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.328
Verwachte verkoopprijs€ 721.535
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Harderwijkerweg 2a, 6957AD Laag-Soeren
Harderwijkerweg 2a
1913 · 251 m²
€ 813.887
Straatbeeld van Buitensingel 29, 6955BK Ellecom
Buitensingel 29
1900 · 224 m²
€ 755.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuislaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.328 duidelijk in het hogere segment van Laag-Soeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 63 in Laag-Soeren.

Wat is Badhuislaan 63 in Laag-Soeren waard?
Badhuislaan 63 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.328 (bandbreedte € 623.329 – € 793.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de vraagprijs van Badhuislaan 63 in Laag-Soeren?
Badhuislaan 63 in Laag-Soeren staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 63 in Laag-Soeren?
Voor Badhuislaan 63 adviseren wij een bod van € 721.535 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 63 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 63 in Laag-Soeren bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 63 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 63 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 63 ligt rond € 708.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 63?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.