Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 71

6957DS Laag-Soeren

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.809
+6,7%
[ € 431.032 – € 548.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.335[ € 454.418 – € 502.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.558[ € 476.230 – € 526.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 71 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.809 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,5%
+€ 30.67012 maanden +6,7%
+€ 12.88212 mnd vs. NL +2,8%
Badhuislaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.809 voor Badhuislaan 71 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 71 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.809.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 71
€ 501.558[ € 476.230 – € 526.360 ]
Verkoper houdt over€ 494.791−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.739+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuislaan 71 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuislaan 71
Onder gem. in buurt Laag-SoerenBoven gem.
€ 478.335[ € 454.418 – € 502.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag-Soeren
€ 624.000[ € 525.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 71 adviseren wij in een bod van € 501.558, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.335 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.809+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.558+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.636+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 478.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 71 in Laag-Soeren bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 489.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.809
Verwachte verkoopprijs€ 501.558
Verwachte vraagprijs€ 478.335
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtLaag-Soeren→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Soeren besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laag-Soeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag-Soeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 464.882
Straatbeeld van Harderwijkerweg 2a, 6957AD Laag-Soeren
Harderwijkerweg 2a
1913 · 251 m²
€ 813.887
Straatbeeld van Buitensingel 29, 6955BK Ellecom
Buitensingel 29
1900 · 224 m²
€ 755.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuislaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag-Soeren willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 71 in Laag-Soeren.

Wat is Badhuislaan 71 in Laag-Soeren waard?
Badhuislaan 71 in Laag-Soeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.809 (bandbreedte € 431.032 – € 548.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Soeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuislaan 71 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Badhuislaan 71 in Laag-Soeren is in oktober 2026 € 478.335 (bandbreedte € 454.418 – € 502.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 71 in Laag-Soeren?
Voor Badhuislaan 71 adviseren wij een bod van € 501.558 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 71 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 71 in Laag-Soeren bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 71 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 71 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Soeren is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 71 ligt rond € 489.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 71?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Soeren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.