Huiswaardemeter

Woningwaarde Weme 10

9081AS Lekkum

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.125
+3,0%
[ € 167.310 – € 212.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.343[ € 176.076 – € 194.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.030[ € 185.232 – € 204.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Weme 10 in Lekkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.125 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,2%
+€ 5.48612 maanden +3,0%
€ -1.66712 mnd vs. NL -0,9%
Weme 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.125 voor Weme 10 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weme 10 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.030. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 190.125.

Verwachte verkoopprijs Weme 10
€ 195.030[ € 185.232 – € 204.730 ]
Verkoper houdt over€ 191.635−€ 3.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.081+€ 6.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weme 10 in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Weme 10
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 185.343[ € 176.076 – € 194.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weme 10 adviseren wij in een bod van € 195.030, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.343 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.125+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.030+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.782+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weme 10 zal in bij een vraagprijs van € 185.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weme 10 in Lekkum bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 190.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weme 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.125
Verwachte verkoopprijs€ 195.030
Verwachte vraagprijs€ 185.343
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (40%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaelpaed 16, 9081AZ Lekkum
Michaelpaed 16
1986 · 81 m²
€ 241.882
Straatbeeld van Terp 11, 9081AV Lekkum
Terp 11
1966 · 110 m²
€ 328.015
Straatbeeld van Terp 15, 9081AV Lekkum
Terp 15
1966 · 125 m²
€ 247.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.125 is Weme 10 een van de meer betaalbare woningen in Lekkum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weme 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weme 10 in Lekkum.

Wat is Weme 10 in Lekkum waard?
Weme 10 in Lekkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.125 (bandbreedte € 167.310 – € 212.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weme 10 in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Weme 10 in Lekkum is in oktober 2026 € 185.343 (bandbreedte € 176.076 – € 194.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Weme 10 in Lekkum?
Voor Weme 10 adviseren wij een bod van € 195.030 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weme 10 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Weme 10 in Lekkum bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weme 10 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weme 10 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weme 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Weme 10 ligt rond € 190.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weme 10?
Huishoudens in de buurt van Weme 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.