Huiswaardemeter

Woningwaarde Weme 5

9081AS Lekkum

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.286
+3,0%
[ € 178.012 – € 226.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.167[ € 187.309 – € 207.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.538[ € 197.049 – € 217.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Weme 5 in Lekkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.286 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds september +0,2%
+€ 5.83712 maanden +3,0%
€ -1.77412 mnd vs. NL -0,9%
Weme 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.286 voor Weme 5 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weme 5 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.286.

Verwachte verkoopprijs Weme 5
€ 207.538[ € 197.049 – € 217.790 ]
Verkoper houdt over€ 204.005−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.839+€ 6.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weme 5 in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Weme 5
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 197.167[ € 187.309 – € 207.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weme 5 adviseren wij in een bod van € 207.538, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.167 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.286+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.538+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.915+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weme 5 zal in bij een vraagprijs van € 197.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weme 5 in Lekkum bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 202.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weme 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.286
Verwachte verkoopprijs€ 207.538
Verwachte vraagprijs€ 197.167
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (40%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaelpaed 16, 9081AZ Lekkum
Michaelpaed 16
1986 · 81 m²
€ 241.882
Straatbeeld van Terp 11, 9081AV Lekkum
Terp 11
1966 · 110 m²
€ 328.015
Straatbeeld van Terp 15, 9081AV Lekkum
Terp 15
1966 · 125 m²
€ 247.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.286 is Weme 5 een van de meer betaalbare woningen in Lekkum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weme 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weme 5 in Lekkum.

Wat is Weme 5 in Lekkum waard?
Weme 5 in Lekkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.286 (bandbreedte € 178.012 – € 226.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weme 5 in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Weme 5 in Lekkum is in oktober 2026 € 197.167 (bandbreedte € 187.309 – € 207.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Weme 5 in Lekkum?
Voor Weme 5 adviseren wij een bod van € 207.538 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weme 5 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Weme 5 in Lekkum bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weme 5 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weme 5 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weme 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Weme 5 ligt rond € 202.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weme 5?
Huishoudens in de buurt van Weme 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.