Huiswaardemeter

Woningwaarde Terp 5

9081AV Lekkum

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.661
+3,0%
[ € 212.662 – € 270.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.729[ € 223.943 – € 247.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.742[ € 235.140 – € 259.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Terp 5 in Lekkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.661 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 6.97312 maanden +3,0%
€ -2.11912 mnd vs. NL -0,9%
Terp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.661 voor Terp 5 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terp 5 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.742. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.661.

Verwachte verkoopprijs Terp 5
€ 247.742[ € 235.140 – € 259.891 ]
Verkoper houdt over€ 243.767−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.847+€ 7.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terp 5 in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.813 per m².

Verwachte vraagprijs Terp 5
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 235.729[ € 223.943 – € 247.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.813[ € 1.723 – € 1.904 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terp 5 adviseren wij in een bod van € 247.742, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.729 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.661+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.742+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.129+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terp 5 zal in bij een vraagprijs van € 235.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terp 5 in Lekkum bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 241.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.661
Verwachte verkoopprijs€ 247.742
Verwachte vraagprijs€ 235.729
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (40%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 89, 9081AP Lekkum
Buorren 89
1966 · 135 m²
€ 280.035
Straatbeeld van Terp 15, 9081AV Lekkum
Terp 15
1966 · 125 m²
€ 247.047
Straatbeeld van Terp 11, 9081AV Lekkum
Terp 11
1966 · 110 m²
€ 328.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.661 is Terp 5 een van de meer betaalbare woningen in Lekkum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Terp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terp 5 in Lekkum.

Wat is Terp 5 in Lekkum waard?
Terp 5 in Lekkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.661 (bandbreedte € 212.662 – € 270.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terp 5 in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Terp 5 in Lekkum is in oktober 2026 € 235.729 (bandbreedte € 223.943 – € 247.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Terp 5 in Lekkum?
Voor Terp 5 adviseren wij een bod van € 247.742 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terp 5 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Terp 5 in Lekkum bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terp 5 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terp 5 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Terp 5 ligt rond € 241.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terp 5?
Huishoudens in de buurt van Terp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.