Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kealledykje 7, 9081AX Lekkum

Woningwaarde Kealledykje 7

9081AX Lekkum

37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 6.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.237
+3,0%
[ € 222.849 – € 283.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.399[ € 235.029 – € 259.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.214[ € 246.075 – € 271.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Kealledykje 7 in Lekkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.237 (€ 6.844 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,2%
+€ 7.30712 maanden +3,0%
€ -2.22112 mnd vs. NL -0,9%
Kealledykje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.237 voor Kealledykje 7 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kealledykje 7 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.214. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.237.

Verwachte verkoopprijs Kealledykje 7
€ 259.214[ € 246.075 – € 271.978 ]
Verkoper houdt over€ 255.113−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.548+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kealledykje 7 in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Verwachte vraagprijs Kealledykje 7
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 247.399[ € 235.029 – € 259.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.352 – € 7.021 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kealledykje 7 adviseren wij in een bod van € 259.214, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.399 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.237+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.214+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.175+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kealledykje 7 zal in bij een vraagprijs van € 247.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kealledykje 7 in Lekkum bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 253.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kealledykje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.237
Verwachte verkoopprijs€ 259.214
Verwachte vraagprijs€ 247.399
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Lekkum en Miedum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lekkum en Miedum besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
D (13%)
E (25%)
F (13%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Lekkum en Miedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lekkum en Miedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canterlânswei 6, 9082AW Miedum
Canterlânswei 6
1908 · 167 m²
€ 420.281
Straatbeeld van Kealledykje 3, 9081AX Lekkum
Kealledykje 3
1999 · 231 m²
€ 547.486
Straatbeeld van Miedwei 6, 9081AJ Lekkum
Miedwei 6
1900 · 154 m²
€ 612.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kealledykje 7 bedraagt € 253.237. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kealledykje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kealledykje 7 in Lekkum.

Wat is Kealledykje 7 in Lekkum waard?
Kealledykje 7 in Lekkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.237 (bandbreedte € 222.849 – € 283.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lekkum en Miedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kealledykje 7 in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Kealledykje 7 in Lekkum is in oktober 2026 € 247.399 (bandbreedte € 235.029 – € 259.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Kealledykje 7 in Lekkum?
Voor Kealledykje 7 adviseren wij een bod van € 259.214 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kealledykje 7 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Kealledykje 7 in Lekkum bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kealledykje 7 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kealledykje 7 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kealledykje 7?
Huishoudens in de buurt van Kealledykje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).