Woningwaarde Posthoornweg 1

8152AZ Lemelerveld

178 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 1.498Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 266.628

+9,9%

[ € 234.633 – € 298.623 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 259.205[ € 246.245 – € 272.165 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 274.264[ € 260.281 – € 287.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornweg 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.628 (€ 1.498 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 24.00612 maanden +9,9%+9,9%

+€ 14.60712 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Posthoornweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.628 voor Posthoornweg 1 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornweg 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 274.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.628.

Verwachte verkoopprijs Posthoornweg 1

€ 274.264[ € 260.281 – € 287.678 ]

Verkoper houdt over€ 269.997−€ 4.267 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 281.899+€ 7.635 kosten koper

Verkoopprijs€ 274.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 269.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoornweg 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 259.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.456 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoornweg 1

Onder gem. in buurt Lemelerveld kern westBoven gem.

€ 259.205[ € 246.245 – € 272.165 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.456[ € 1.383 – € 1.529 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern west

€ 574.000[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 274.264, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.205 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.628+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 274.264+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 287.977+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 259.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornweg 1 in Lemelerveld bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 266.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.404/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304

OZB€ 22

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.404

Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.628

Verwachte verkoopprijs€ 274.264

Verwachte vraagprijs€ 259.205

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→

PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (20%)

C (18%)

D (8%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.628 is Posthoornweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Lemelerveld kern west. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Posthoornweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornweg 1 in Lemelerveld.

Wat is Posthoornweg 1 in Lemelerveld waard?

Posthoornweg 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.628 (bandbreedte € 234.633 – € 298.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoornweg 1 in Lemelerveld?

De verwachte vraagprijs van Posthoornweg 1 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 259.205 (bandbreedte € 246.245 – € 272.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.498.

Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornweg 1 in Lemelerveld?

Voor Posthoornweg 1 adviseren wij een bod van € 274.264 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Posthoornweg 1 in Lemelerveld?

De geschatte bruto maandlasten van Posthoornweg 1 in Lemelerveld bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornweg 1 in Lemelerveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Posthoornweg 1 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornweg 1 ligt rond € 266.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Posthoornweg 1?

Huishoudens in de buurt van Posthoornweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.