Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 1

8152BC Lemelerveld

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.052
+9,9%
[ € 565.886 – € 720.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.072[ € 598.568 – € 661.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.299[ € 623.109 – € 688.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.052 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds september +0,8%
+€ 57.89612 maanden +9,9%
+€ 35.22612 mnd vs. NL +6,0%
Prins Willem-Alexanderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.052 voor Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.052.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 1
€ 656.299[ € 623.109 – € 688.701 ]
Verkoper houdt over€ 647.830−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.575+€ 15.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 1
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern westBoven gem.
€ 630.072[ € 598.568 – € 661.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern west
€ 574.000[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 656.299, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.072 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.052+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.299+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.114+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 630.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 643.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.052
Verwachte verkoopprijs€ 656.299
Verwachte vraagprijs€ 630.072
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperstraat 1, 8152BS Lemelerveld
Klipperstraat 1
1976 · 182 m²
€ 693.438
Straatbeeld van Praamstraat 78, 8152BZ Lemelerveld
Praamstraat 78
1980 · 198 m²
€ 600.008
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 9, 8152BC Lemelerveld
Prins Willem-Alexanderstraat 9
1976 · 217 m²
€ 690.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.052 duidelijk in het hogere segment van Lemelerveld kern west. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.052 (bandbreedte € 565.886 – € 720.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 630.072 (bandbreedte € 598.568 – € 661.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 1 adviseren wij een bod van € 656.299 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 1 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 57.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 1 ligt rond € 643.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.