Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 2

8152BC Lemelerveld

301 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.166Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.077

+9,9%

[ € 573.828 – € 730.326 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.704[ € 606.769 – € 670.639 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 665.730[ € 632.253 – € 698.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.077 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.107Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 58.70912 maanden +9,9%+9,9%

+€ 35.72112 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Prins Willem-Alexanderstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.077 voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 665.730. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.077.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 2

€ 665.730[ € 632.253 – € 698.806 ]

Verkoper houdt over€ 657.157−€ 8.573 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 681.195+€ 15.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 665.730

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 2

Onder gem. in buurt Lemelerveld kern westBoven gem.

€ 638.704[ € 606.769 – € 670.639 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern west

€ 574.000[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 665.730, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.704 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.077+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 665.730+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.017+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 652.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.352/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189

OZB€ 55

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.352

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte301 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.077

Verwachte verkoopprijs€ 665.730

Verwachte vraagprijs€ 638.704

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→

PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (20%)

C (18%)

D (8%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Prins Willem-Alexanderstraat 9

Prins Willem-Alexanderstraat 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.077 duidelijk in het hogere segment van Lemelerveld kern west. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.077 (bandbreedte € 573.828 – € 730.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld?

De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 638.704 (bandbreedte € 606.769 – € 670.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 2 adviseren wij een bod van € 665.730 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 2 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 58.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 2 ligt rond € 652.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.