Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipperstraat 13

8152BS Lemelerveld

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.653
+9,9%
[ € 345.535 – € 439.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.921[ € 362.825 – € 401.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.687[ € 383.143 – € 423.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipperstraat 13 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.653 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,8%
+€ 35.35212 maanden +9,9%
+€ 21.51012 mnd vs. NL +6,0%
Klipperstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.653 voor Klipperstraat 13 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipperstraat 13 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.687. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.653.

Verwachte verkoopprijs Klipperstraat 13
€ 403.687[ € 383.143 – € 423.474 ]
Verkoper houdt over€ 397.996−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.911+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipperstraat 13 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Klipperstraat 13
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern westBoven gem.
€ 381.921[ € 362.825 – € 401.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern west
€ 574.000[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipperstraat 13 adviseren wij in een bod van € 403.687, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.921 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.653+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.687+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.871+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipperstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipperstraat 13 in Lemelerveld bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipperstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.653
Verwachte verkoopprijs€ 403.687
Verwachte vraagprijs€ 381.921
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat-Lemelerveld 36, 8152AT Lemelerveld
Schoolstraat-Lemelerveld 36
1974 · 143 m²
€ 423.574
Straatbeeld van Parallelstraat 11, 8152BD Lemelerveld
Parallelstraat 11
1962 · 133 m²
€ 410.387
Straatbeeld van Punterstraat 27, 8152CE Lemelerveld
Punterstraat 27
1987 · 150 m²
€ 487.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klipperstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemelerveld kern west willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klipperstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipperstraat 13 in Lemelerveld.

Wat is Klipperstraat 13 in Lemelerveld waard?
Klipperstraat 13 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.653 (bandbreedte € 345.535 – € 439.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipperstraat 13 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Klipperstraat 13 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 381.921 (bandbreedte € 362.825 – € 401.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipperstraat 13 in Lemelerveld?
Voor Klipperstraat 13 adviseren wij een bod van € 403.687 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipperstraat 13 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Klipperstraat 13 in Lemelerveld bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipperstraat 13 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipperstraat 13 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 35.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipperstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Klipperstraat 13 ligt rond € 392.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipperstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Klipperstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.