Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipperstraat 25

8152BT Lemelerveld

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.786
+9,9%
[ € 277.012 – € 352.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.212[ € 290.901 – € 321.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.600[ € 307.191 – € 339.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipperstraat 25 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.786 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,8%
+€ 28.34112 maanden +9,9%
+€ 17.24412 mnd vs. NL +6,0%
Klipperstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.786 voor Klipperstraat 25 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipperstraat 25 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.600. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.786.

Verwachte verkoopprijs Klipperstraat 25
€ 323.600[ € 307.191 – € 339.528 ]
Verkoper houdt over€ 318.790−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.222+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipperstraat 25 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Klipperstraat 25
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern westBoven gem.
€ 306.212[ € 290.901 – € 321.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern west
€ 574.000[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipperstraat 25 adviseren wij in een bod van € 323.600, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.212 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.786+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.600+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.780+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipperstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 306.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipperstraat 25 in Lemelerveld bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 314.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipperstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.786
Verwachte verkoopprijs€ 323.600
Verwachte vraagprijs€ 306.212
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat-Lemelerveld 36, 8152AT Lemelerveld
Schoolstraat-Lemelerveld 36
1974 · 143 m²
€ 423.574
Straatbeeld van Parallelstraat 11, 8152BD Lemelerveld
Parallelstraat 11
1962 · 133 m²
€ 410.387
Straatbeeld van Punterstraat 27, 8152CE Lemelerveld
Punterstraat 27
1987 · 150 m²
€ 487.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.786 is Klipperstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Lemelerveld kern west. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klipperstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipperstraat 25 in Lemelerveld.

Wat is Klipperstraat 25 in Lemelerveld waard?
Klipperstraat 25 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.786 (bandbreedte € 277.012 – € 352.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipperstraat 25 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Klipperstraat 25 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 306.212 (bandbreedte € 290.901 – € 321.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipperstraat 25 in Lemelerveld?
Voor Klipperstraat 25 adviseren wij een bod van € 323.600 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipperstraat 25 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Klipperstraat 25 in Lemelerveld bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipperstraat 25 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipperstraat 25 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 28.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipperstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Klipperstraat 25 ligt rond € 314.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipperstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Klipperstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.