Huiswaardemeter

Woningwaarde Punterstraat 32

8152CH Lemelerveld

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.788
+9,9%
[ € 354.453 – € 451.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.619[ € 372.988 – € 412.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.220[ € 392.383 – € 433.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Punterstraat 32 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.788 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,8%
+€ 36.26512 maanden +9,9%
+€ 22.06512 mnd vs. NL +6,0%
Punterstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.788 voor Punterstraat 32 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punterstraat 32 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.220. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.788.

Verwachte verkoopprijs Punterstraat 32
€ 413.220[ € 392.383 – € 433.687 ]
Verkoper houdt over€ 407.425−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.634+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punterstraat 32 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Punterstraat 32
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern westBoven gem.
€ 392.619[ € 372.988 – € 412.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern west
€ 574.000[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punterstraat 32 adviseren wij in een bod van € 413.220, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.619 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.788+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.220+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.881+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punterstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 392.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punterstraat 32 in Lemelerveld bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 402.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punterstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.788
Verwachte verkoopprijs€ 413.220
Verwachte vraagprijs€ 392.619
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterstraat 27, 8152CE Lemelerveld
Punterstraat 27
1987 · 150 m²
€ 487.478
Straatbeeld van Schoolstraat-Lemelerveld 36, 8152AT Lemelerveld
Schoolstraat-Lemelerveld 36
1974 · 143 m²
€ 423.574
Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.788 zit Punterstraat 32 in het middensegment van Lemelerveld kern west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Punterstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punterstraat 32 in Lemelerveld.

Wat is Punterstraat 32 in Lemelerveld waard?
Punterstraat 32 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.788 (bandbreedte € 354.453 – € 451.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punterstraat 32 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Punterstraat 32 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 392.619 (bandbreedte € 372.988 – € 412.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Punterstraat 32 in Lemelerveld?
Voor Punterstraat 32 adviseren wij een bod van € 413.220 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punterstraat 32 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Punterstraat 32 in Lemelerveld bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punterstraat 32 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punterstraat 32 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punterstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Punterstraat 32 ligt rond € 402.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punterstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Punterstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.