Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Fokkewei 3

9022BS Mantgum

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.643
+3,0%
[ € 156.326 – € 198.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.348[ € 164.681 – € 182.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.044[ € 172.915 – € 191.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Fokkewei 3 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.643 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,2%
+€ 5.12612 maanden +3,0%
€ -1.55812 mnd vs. NL -0,9%
Dokter Fokkewei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.643 voor Dokter Fokkewei 3 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Fokkewei 3 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.044. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.643.

Verwachte verkoopprijs Dokter Fokkewei 3
€ 182.044[ € 172.915 – € 191.116 ]
Verkoper houdt over€ 178.792−€ 3.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.835+€ 5.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Fokkewei 3 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Fokkewei 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 173.348[ € 164.681 – € 182.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Fokkewei 3 adviseren wij in een bod van € 182.044, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.348 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.044+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.146+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Fokkewei 3 zal in bij een vraagprijs van € 173.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Fokkewei 3 in Mantgum bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 177.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Fokkewei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.643
Verwachte verkoopprijs€ 182.044
Verwachte vraagprijs€ 173.348
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzerdaleane 48, 9024EH Weidum
Idzerdaleane 48
1968 · 63 m²
€ 209.522
Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum
Sânpaed 5
1968 · 80 m²
€ 243.998
Straatbeeld van Lucht en Veldsterdyk 4, 9023AM Jorwert
Lucht en Veldsterdyk 4
1963 · 98 m²
€ 266.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.643 is Dokter Fokkewei 3 een van de meer betaalbare woningen in Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Fokkewei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Fokkewei 3 in Mantgum.

Wat is Dokter Fokkewei 3 in Mantgum waard?
Dokter Fokkewei 3 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.643 (bandbreedte € 156.326 – € 198.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Fokkewei 3 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Fokkewei 3 in Mantgum is in oktober 2026 € 173.348 (bandbreedte € 164.681 – € 182.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Fokkewei 3 in Mantgum?
Voor Dokter Fokkewei 3 adviseren wij een bod van € 182.044 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Fokkewei 3 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Fokkewei 3 in Mantgum bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Fokkewei 3 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Fokkewei 3 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Fokkewei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Fokkewei 3 ligt rond € 177.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Fokkewei 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter Fokkewei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.