Woningwaarde Hegedyk 9

9022BW Mantgum

425 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 1.840Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 781.950

+2,1%

[ € 688.116 – € 875.784 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 770.489[ € 731.965 – € 809.013 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 793.582[ € 753.924 – € 833.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 9 in Mantgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 781.950 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 15.82812 maanden +2,1%+2,1%

€ -16.66012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Hegedyk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.950 voor Hegedyk 9 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 9 in Mantgum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 793.582. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.950.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 9

€ 793.582[ € 753.924 – € 833.283 ]

Verkoper houdt over€ 783.603−€ 9.979 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 811.604+€ 18.022 kosten koper

Verkoopprijs€ 793.582

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.729

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 783.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 9 in Mantgum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 770.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.813 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 9

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 770.489[ € 731.965 – € 809.013 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.813[ € 1.722 – € 1.904 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 793.582, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 770.489 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.950+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 793.582+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 833.261+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 770.489 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 9 in Mantgum bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 781.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 391.000€ 1.173.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte425 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.950

Verwachte verkoopprijs€ 793.582

Verwachte vraagprijs€ 770.489

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Mantgum→

PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mantgum besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.630 kWh/jr)Teruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

C (9%)

D (18%)

E (9%)

F (18%)

G (36%)

Wonen in Buitengebied Mantgum

Buitengebied Mantgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 6,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegedyk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.950 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Mantgum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 9 in Mantgum.

Wat is Hegedyk 9 in Mantgum waard?

Hegedyk 9 in Mantgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.950 (bandbreedte € 688.116 – € 875.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mantgum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 9 in Mantgum?

De verwachte vraagprijs van Hegedyk 9 in Mantgum is in juni 2026 € 770.489 (bandbreedte € 731.965 – € 809.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 9 in Mantgum?

Voor Hegedyk 9 adviseren wij een bod van € 793.582 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 9 in Mantgum?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 9 in Mantgum bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 9 in Mantgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 9 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mantgum is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 9 ligt rond € 781.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 9?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mantgum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.