Huiswaardemeter

Woningwaarde De Skuorrereed 20

9022CC Mantgum

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.321
+3,0%
[ € 375.162 – € 477.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.059[ € 397.156 – € 438.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.746[ € 413.042 – € 456.520 ]

Wat is mijn huis waard?

De Skuorrereed 20 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.321 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.30112 maanden +3,0%
€ -3.73912 mnd vs. NL -0,9%
De Skuorrereed 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.321 voor De Skuorrereed 20 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Skuorrereed 20 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.746. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.321.

Verwachte verkoopprijs De Skuorrereed 20
€ 434.746[ € 413.042 – € 456.520 ]
Verkoper houdt over€ 428.714−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.591+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Skuorrereed 20 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs De Skuorrereed 20
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 418.059[ € 397.156 – € 438.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Skuorrereed 20 adviseren wij in een bod van € 434.746, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.059 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.321+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.746+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.483+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Skuorrereed 20 zal in bij een vraagprijs van € 418.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Skuorrereed 20 in Mantgum bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Skuorrereed 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.321
Verwachte verkoopprijs€ 434.746
Verwachte vraagprijs€ 418.059
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van It Hiem 3, 9022CG Mantgum
It Hiem 3
2004 · 139 m²
€ 378.678
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.321 zit De Skuorrereed 20 in het middensegment van Mantgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Skuorrereed 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Skuorrereed 20 in Mantgum.

Wat is De Skuorrereed 20 in Mantgum waard?
De Skuorrereed 20 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.321 (bandbreedte € 375.162 – € 477.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Skuorrereed 20 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Skuorrereed 20 in Mantgum is in oktober 2026 € 418.059 (bandbreedte € 397.156 – € 438.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op De Skuorrereed 20 in Mantgum?
Voor De Skuorrereed 20 adviseren wij een bod van € 434.746 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Skuorrereed 20 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Skuorrereed 20 in Mantgum bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Skuorrereed 20 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Skuorrereed 20 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Skuorrereed 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Skuorrereed 20 ligt rond € 426.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Skuorrereed 20?
Huishoudens in de buurt van De Skuorrereed 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.