Huiswaardemeter

Woningwaarde De Skuorrereed 7

9022CC Mantgum

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.500
+3,0%
[ € 429.000 – € 546.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.281[ € 454.367 – € 502.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.897[ € 472.087 – € 521.781 ]

Wat is mijn huis waard?

De Skuorrereed 7 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.500 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.06612 maanden +3,0%
€ -4.27512 mnd vs. NL -0,9%
De Skuorrereed 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.500 voor De Skuorrereed 7 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Skuorrereed 7 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.897. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.500.

Verwachte verkoopprijs De Skuorrereed 7
€ 496.897[ € 472.087 – € 521.781 ]
Verkoper houdt over€ 490.181−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.985+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Skuorrereed 7 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs De Skuorrereed 7
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 478.281[ € 454.367 – € 502.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Skuorrereed 7 adviseren wij in een bod van € 496.897, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.281 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.500+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.897+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.742+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Skuorrereed 7 zal in bij een vraagprijs van € 478.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Skuorrereed 7 in Mantgum bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 487.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Skuorrereed 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.500
Verwachte verkoopprijs€ 496.897
Verwachte vraagprijs€ 478.281
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van It Hiem 3, 9022CG Mantgum
It Hiem 3
2004 · 139 m²
€ 378.678
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.500 ligt De Skuorrereed 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Skuorrereed 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Skuorrereed 7 in Mantgum.

Wat is De Skuorrereed 7 in Mantgum waard?
De Skuorrereed 7 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.500 (bandbreedte € 429.000 – € 546.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Skuorrereed 7 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Skuorrereed 7 in Mantgum is in oktober 2026 € 478.281 (bandbreedte € 454.367 – € 502.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op De Skuorrereed 7 in Mantgum?
Voor De Skuorrereed 7 adviseren wij een bod van € 496.897 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Skuorrereed 7 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Skuorrereed 7 in Mantgum bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Skuorrereed 7 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Skuorrereed 7 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Skuorrereed 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Skuorrereed 7 ligt rond € 487.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Skuorrereed 7?
Huishoudens in de buurt van De Skuorrereed 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.