Huiswaardemeter

Woningwaarde De Golle 11

9022CD Mantgum

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.767
+3,0%
[ € 318.355 – € 405.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.958[ € 336.260 – € 371.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.748[ € 351.055 – € 388.009 ]

Wat is mijn huis waard?

De Golle 11 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.767 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.43812 maanden +3,0%
€ -3.17312 mnd vs. NL -0,9%
De Golle 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.767 voor De Golle 11 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Golle 11 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.748. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.767.

Verwachte verkoopprijs De Golle 11
€ 369.748[ € 351.055 – € 388.009 ]
Verkoper houdt over€ 364.431−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.293+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Golle 11 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs De Golle 11
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 353.958[ € 336.260 – € 371.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Golle 11 adviseren wij in een bod van € 369.748, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.958 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.767+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.748+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.235+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Golle 11 zal in bij een vraagprijs van € 353.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Golle 11 in Mantgum bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 361.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Golle 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.767
Verwachte verkoopprijs€ 369.748
Verwachte vraagprijs€ 353.958
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Hiem 3, 9022CG Mantgum
It Hiem 3
2004 · 139 m²
€ 378.678
Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Golle 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Golle 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Golle 11 in Mantgum.

Wat is De Golle 11 in Mantgum waard?
De Golle 11 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.767 (bandbreedte € 318.355 – € 405.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Golle 11 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Golle 11 in Mantgum is in oktober 2026 € 353.958 (bandbreedte € 336.260 – € 371.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op De Golle 11 in Mantgum?
Voor De Golle 11 adviseren wij een bod van € 369.748 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Golle 11 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Golle 11 in Mantgum bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Golle 11 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Golle 11 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Golle 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Golle 11 ligt rond € 361.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Golle 11?
Huishoudens in de buurt van De Golle 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.