Huiswaardemeter

Woningwaarde De Golle 4

9022CD Mantgum

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.408
+3,0%
[ € 333.879 – € 424.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.095[ € 352.540 – € 389.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.907[ € 368.404 – € 407.184 ]

Wat is mijn huis waard?

De Golle 4 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.408 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 10.94712 maanden +3,0%
€ -3.32812 mnd vs. NL -0,9%
De Golle 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.408 voor De Golle 4 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Golle 4 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.907. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.408.

Verwachte verkoopprijs De Golle 4
€ 387.907[ € 368.404 – € 407.184 ]
Verkoper houdt over€ 382.390−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.815+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Golle 4 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs De Golle 4
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 371.095[ € 352.540 – € 389.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Golle 4 adviseren wij in een bod van € 387.907, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.095 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.408+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.907+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.302+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Golle 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Golle 4 in Mantgum bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Golle 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.408
Verwachte verkoopprijs€ 387.907
Verwachte vraagprijs€ 371.095
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Hiem 3, 9022CG Mantgum
It Hiem 3
2004 · 139 m²
€ 378.678
Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Golle 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Golle 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Golle 4 in Mantgum.

Wat is De Golle 4 in Mantgum waard?
De Golle 4 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.408 (bandbreedte € 333.879 – € 424.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Golle 4 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Golle 4 in Mantgum is in oktober 2026 € 371.095 (bandbreedte € 352.540 – € 389.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op De Golle 4 in Mantgum?
Voor De Golle 4 adviseren wij een bod van € 387.907 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Golle 4 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Golle 4 in Mantgum bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Golle 4 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Golle 4 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Golle 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Golle 4 ligt rond € 379.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Golle 4?
Huishoudens in de buurt van De Golle 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.