Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 37

7692AB Mariënberg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.067
+1,5%
[ € 225.339 – € 286.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.299[ € 236.834 – € 261.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.019[ € 249.623 – € 275.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 37 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.067 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.87412 maanden +1,5%
€ -5.89612 mnd vs. NL -2,3%
Stationsweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.067 voor Stationsweg 37 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 37 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.019. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.067.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 37
€ 263.019[ € 249.623 – € 275.899 ]
Verkoper houdt over€ 258.876−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.429+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 37 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 37
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 249.299[ € 236.834 – € 261.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 37 adviseren wij in een bod van € 263.019, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.299 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.067+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.019+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.170+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 249.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 37 in Mariënberg bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 256.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.067
Verwachte verkoopprijs€ 263.019
Verwachte vraagprijs€ 249.299
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 473.745
Straatbeeld van Hesselinkkamp 25, 7692AS Mariënberg
Hesselinkkamp 25
1996 · 187 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg
Oudeweg 16
1950 · 305 m²
€ 582.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.067 is Stationsweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Marienberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 37 in Mariënberg.

Wat is Stationsweg 37 in Mariënberg waard?
Stationsweg 37 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.067 (bandbreedte € 225.339 – € 286.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 37 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 37 in Mariënberg is in oktober 2026 € 249.299 (bandbreedte € 236.834 – € 261.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 37 in Mariënberg?
Voor Stationsweg 37 adviseren wij een bod van € 263.019 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 37 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 37 in Mariënberg bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 37 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 37 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 37 ligt rond € 256.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 37?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.