Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 18

7692AE Mariënberg

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1951Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.304
+1,5%
[ € 507.148 – € 645.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.460[ € 534.337 – € 590.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.488[ € 560.520 – € 619.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 18 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.304 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,1%
+€ 8.71812 maanden +1,5%
€ -13.27112 mnd vs. NL -2,3%
Oudeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.304 voor Oudeweg 18 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 18 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.488. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.304.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 18
€ 590.488[ € 560.520 – € 619.522 ]
Verkoper houdt over€ 582.743−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.448+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 18 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 18
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 562.460[ € 534.337 – € 590.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 18 adviseren wij in een bod van € 590.488, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.460 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.488+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.012+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 562.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 18 in Mariënberg bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 576.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.304
Verwachte verkoopprijs€ 590.488
Verwachte vraagprijs€ 562.460
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 473.745
Straatbeeld van Hesselinkkamp 25, 7692AS Mariënberg
Hesselinkkamp 25
1996 · 187 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg
Oudeweg 16
1950 · 305 m²
€ 582.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.304 duidelijk in het hogere segment van Marienberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 18 in Mariënberg.

Wat is Oudeweg 18 in Mariënberg waard?
Oudeweg 18 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.304 (bandbreedte € 507.148 – € 645.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 18 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 18 in Mariënberg is in oktober 2026 € 562.460 (bandbreedte € 534.337 – € 590.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 18 in Mariënberg?
Voor Oudeweg 18 adviseren wij een bod van € 590.488 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 18 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 18 in Mariënberg bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 18 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 18 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 18 ligt rond € 576.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.