Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Waterinkstraat 14

7692AK Mariënberg

Te koop
168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.916
+0,9%
[ € 412.646 – € 525.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.906[ € 456.980 – € 505.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.916 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds juli +0,1%
+€ 4.06612 maanden +0,9%
€ -12.35312 mnd vs. NL -2,7%
Professor Waterinkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.916 voor Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.906. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.916.

Verwachte verkoopprijs Professor Waterinkstraat 14
€ 479.906[ € 456.980 – € 505.084 ]
Verkoper houdt over€ 473.377−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.654+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.377

Wat is de vraagprijs?

Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Vraagprijs Professor Waterinkstraat 14
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 627.973[ € 265.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Waterinkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 479.906, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.916+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.906+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.901+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Waterinkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 468.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Waterinkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.916
Verwachte verkoopprijs€ 479.906
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 473.745
Straatbeeld van Hesselinkkamp 25, 7692AS Mariënberg
Hesselinkkamp 25
1996 · 187 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg
Oudeweg 16
1950 · 305 m²
€ 582.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.916 ligt Professor Waterinkstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marienberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Professor Waterinkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg.

Wat is Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg waard?
Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.916 (bandbreedte € 412.646 – € 525.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de vraagprijs van Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg?
Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg?
Voor Professor Waterinkstraat 14 adviseren wij een bod van € 479.906 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Waterinkstraat 14 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Waterinkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Professor Waterinkstraat 14 ligt rond € 468.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Waterinkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Professor Waterinkstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.