Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Waterinkstraat 4

7692AK Mariënberg

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.400
+1,5%
[ € 303.952 – € 386.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.343[ € 320.476 – € 354.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.316[ € 337.461 – € 372.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.400 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,1%
+€ 5.22512 maanden +1,5%
€ -7.95412 mnd vs. NL -2,3%
Professor Waterinkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.400 voor Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.316. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.400.

Verwachte verkoopprijs Professor Waterinkstraat 4
€ 354.316[ € 337.461 – € 372.983 ]
Verkoper houdt over€ 349.169−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.552+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Waterinkstraat 4
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 337.343[ € 320.476 – € 354.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Waterinkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 354.316, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 337.343 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.400+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.316+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.032+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Waterinkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 345.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Waterinkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.400
Verwachte verkoopprijs€ 354.316
Verwachte vraagprijs€ 337.343
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 473.745
Straatbeeld van Hesselinkkamp 25, 7692AS Mariënberg
Hesselinkkamp 25
1996 · 187 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg
Oudeweg 16
1950 · 305 m²
€ 582.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Waterinkstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marienberg Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Waterinkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg.

Wat is Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg waard?
Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.400 (bandbreedte € 303.952 – € 386.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg is in oktober 2026 € 337.343 (bandbreedte € 320.476 – € 354.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg?
Voor Professor Waterinkstraat 4 adviseren wij een bod van € 354.316 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Waterinkstraat 4 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Waterinkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Professor Waterinkstraat 4 ligt rond € 345.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Waterinkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Professor Waterinkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.