Huiswaardemeter

Woningwaarde Wicher Hentostraat 12

7692AM Mariënberg

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.321
+1,5%
[ € 255.482 – € 325.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.554[ € 268.426 – € 296.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.301[ € 283.189 – € 313.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.321 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.39212 maanden +1,5%
€ -6.68512 mnd vs. NL -2,3%
Wicher Hentostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.321 voor Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.301. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.321.

Verwachte verkoopprijs Wicher Hentostraat 12
€ 298.301[ € 283.189 – € 313.000 ]
Verkoper houdt over€ 293.770−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.417+€ 8.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Wicher Hentostraat 12
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 282.554[ € 268.426 – € 296.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wicher Hentostraat 12 adviseren wij in een bod van € 298.301, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.554 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.321+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.301+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.216+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wicher Hentostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 282.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 290.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wicher Hentostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.321
Verwachte verkoopprijs€ 298.301
Verwachte vraagprijs€ 282.554
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 473.745
Straatbeeld van Hesselinkkamp 25, 7692AS Mariënberg
Hesselinkkamp 25
1996 · 187 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg
Oudeweg 16
1950 · 305 m²
€ 582.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.321 is Wicher Hentostraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Marienberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wicher Hentostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg.

Wat is Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg waard?
Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.321 (bandbreedte € 255.482 – € 325.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg is in oktober 2026 € 282.554 (bandbreedte € 268.426 – € 296.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg?
Voor Wicher Hentostraat 12 adviseren wij een bod van € 298.301 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wicher Hentostraat 12 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wicher Hentostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wicher Hentostraat 12 ligt rond € 290.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wicher Hentostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wicher Hentostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.