Huiswaardemeter

Woningwaarde Wicher Hentostraat 6

7692AM Mariënberg

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.997
+1,5%
[ € 251.677 – € 320.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.366[ € 264.448 – € 292.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.837[ € 278.993 – € 308.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.997 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.32612 maanden +1,5%
€ -6.58612 mnd vs. NL -2,3%
Wicher Hentostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.997 voor Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.837. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.997.

Verwachte verkoopprijs Wicher Hentostraat 6
€ 293.837[ € 278.993 – € 308.360 ]
Verkoper houdt over€ 289.355−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.864+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Wicher Hentostraat 6
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 278.366[ € 264.448 – € 292.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wicher Hentostraat 6 adviseren wij in een bod van € 293.837, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.366 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.997+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.837+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.529+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wicher Hentostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 278.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wicher Hentostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.997
Verwachte verkoopprijs€ 293.837
Verwachte vraagprijs€ 278.366
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 473.745
Straatbeeld van Hesselinkkamp 25, 7692AS Mariënberg
Hesselinkkamp 25
1996 · 187 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg
Oudeweg 16
1950 · 305 m²
€ 582.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.997 is Wicher Hentostraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Marienberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wicher Hentostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg.

Wat is Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg waard?
Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.997 (bandbreedte € 251.677 – € 320.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg is in oktober 2026 € 278.366 (bandbreedte € 264.448 – € 292.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg?
Voor Wicher Hentostraat 6 adviseren wij een bod van € 293.837 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wicher Hentostraat 6 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wicher Hentostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wicher Hentostraat 6 ligt rond € 285.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wicher Hentostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wicher Hentostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.