Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Clemmestraat 33

7692AP Mariënberg

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.676
+1,5%
[ € 301.555 – € 383.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.895[ € 317.200 – € 350.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.688[ € 334.012 – € 369.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.676 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 435Sinds september +0,1%
+€ 5.18412 maanden +1,5%
€ -7.89112 mnd vs. NL -2,3%
Johan Clemmestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.676 voor Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.688. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.676.

Verwachte verkoopprijs Johan Clemmestraat 33
€ 351.688[ € 334.012 – € 369.171 ]
Verkoper houdt over€ 346.569−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.872+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Clemmestraat 33
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 333.895[ € 317.200 – € 350.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Clemmestraat 33 adviseren wij in een bod van € 351.688, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.895 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.676+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.688+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.272+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Clemmestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 333.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 342.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Clemmestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte856 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.676
Verwachte verkoopprijs€ 351.688
Verwachte vraagprijs€ 333.895
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 473.745
Straatbeeld van Hesselinkkamp 25, 7692AS Mariënberg
Hesselinkkamp 25
1996 · 187 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg
Oudeweg 16
1950 · 305 m²
€ 582.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Clemmestraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marienberg Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Clemmestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg.

Wat is Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg waard?
Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.676 (bandbreedte € 301.555 – € 383.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg is in oktober 2026 € 333.895 (bandbreedte € 317.200 – € 350.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg?
Voor Johan Clemmestraat 33 adviseren wij een bod van € 351.688 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Clemmestraat 33 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Clemmestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Johan Clemmestraat 33 ligt rond € 342.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Clemmestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Johan Clemmestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.