Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Elsweg 10a

7692PD Mariënberg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.887
+1,5%
[ € 337.821 – € 429.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.797[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Elsweg 10a in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.887 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,1%
+€ 5.80712 maanden +1,5%
€ -8.84012 mnd vs. NL -2,3%
Tweede Elsweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.887 voor Tweede Elsweg 10a in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Elsweg 10a in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.797. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.887.

Verwachte verkoopprijs Tweede Elsweg 10a
€ 393.797[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 388.215−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.823+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.215

Wat is de vraagprijs?

Tweede Elsweg 10a in Mariënberg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Vraagprijs Tweede Elsweg 10a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Elsweg 10a adviseren wij in een bod van € 393.797, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.887+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.797+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.487+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Elsweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Elsweg 10a in Mariënberg bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 383.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Elsweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.887
Verwachte verkoopprijs€ 393.797
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 473.745
Straatbeeld van Hesselinkkamp 25, 7692AS Mariënberg
Hesselinkkamp 25
1996 · 187 m²
€ 433.986
Straatbeeld van Oudeweg 16, 7692AE Mariënberg
Oudeweg 16
1950 · 305 m²
€ 582.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Elsweg 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marienberg Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Elsweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Elsweg 10a in Mariënberg.

Wat is Tweede Elsweg 10a in Mariënberg waard?
Tweede Elsweg 10a in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.887 (bandbreedte € 337.821 – € 429.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de vraagprijs van Tweede Elsweg 10a in Mariënberg?
Tweede Elsweg 10a in Mariënberg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Elsweg 10a in Mariënberg?
Voor Tweede Elsweg 10a adviseren wij een bod van € 393.797 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Elsweg 10a in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Elsweg 10a in Mariënberg bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Elsweg 10a in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Elsweg 10a in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Elsweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Elsweg 10a ligt rond € 383.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Elsweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Tweede Elsweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.