Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koolsteeweg 12, 7263TL Mariënvelde

Woningwaarde Koolsteeweg 12

7263TL Mariënvelde

250 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.311
+6,6%
[ € 699.874 – € 890.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.669[ € 767.173 – € 847.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolsteeweg 12 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.311 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds september +0,5%
+€ 49.15212 maanden +6,6%
+€ 20.24512 mnd vs. NL +2,7%
Koolsteeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.311 voor Koolsteeweg 12 in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolsteeweg 12 in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.669. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.311.

Verwachte verkoopprijs Koolsteeweg 12
€ 811.669[ € 767.173 – € 847.928 ]
Verkoper houdt over€ 801.491−€ 10.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.052+€ 18.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolsteeweg 12 in Mariënvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Koolsteeweg 12
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolsteeweg 12 adviseren wij in een bod van € 811.669, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.311+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.669+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.252+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolsteeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolsteeweg 12 in Mariënvelde bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 795.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 67
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolsteeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.311
Verwachte verkoopprijs€ 811.669
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Marienvelde besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 2a, 7263TD Mariënvelde
Veldweg 2a
1953 · 121 m²
€ 476.228
Straatbeeld van Verdelingsweg 2, 7263SR Mariënvelde
Verdelingsweg 2
1951 · 227 m²
€ 619.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolsteeweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.311 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Marienvelde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolsteeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolsteeweg 12 in Mariënvelde.

Wat is Koolsteeweg 12 in Mariënvelde waard?
Koolsteeweg 12 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.311 (bandbreedte € 699.874 – € 890.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Marienvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolsteeweg 12 in Mariënvelde?
De verwachte vraagprijs van Koolsteeweg 12 in Mariënvelde is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolsteeweg 12 in Mariënvelde?
Voor Koolsteeweg 12 adviseren wij een bod van € 811.669 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolsteeweg 12 in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van Koolsteeweg 12 in Mariënvelde bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolsteeweg 12 in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolsteeweg 12 in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolsteeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Marienvelde is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Koolsteeweg 12 ligt rond € 795.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolsteeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Koolsteeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Marienvelde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.