Woningwaarde Koolsteeweg 8

7263TL Mariënvelde

303 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.041Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 618.403

+6,6%

[ € 544.195 – € 692.611 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.558[ € 575.280 – € 635.836 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 631.521[ € 599.442 – € 662.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolsteeweg 8 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.403 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.21912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.74212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Koolsteeweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.403 voor Koolsteeweg 8 in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolsteeweg 8 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 631.521. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.403.

Verwachte verkoopprijs Koolsteeweg 8

€ 631.521[ € 599.442 – € 662.541 ]

Verkoper houdt over€ 623.324−€ 8.197 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 646.301+€ 14.780 kosten koper

Verkoopprijs€ 631.521

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 623.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolsteeweg 8 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.999 per m².

Verwachte vraagprijs Koolsteeweg 8

Onder gem. in Oost GelreBoven gem.

€ 605.558[ € 575.280 – € 635.836 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.999[ € 1.899 – € 2.098 ]

Gem. vraagprijs in Oost Gelre

€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolsteeweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 631.521, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.558 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.403+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 631.521+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 663.097+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolsteeweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 605.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolsteeweg 8 in Mariënvelde bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 618.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024

OZB€ 52

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolsteeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.403

Verwachte verkoopprijs€ 631.521

Verwachte vraagprijs€ 605.558

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Marienvelde→

PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Marienvelde besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (11%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.403 ligt Koolsteeweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Marienvelde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koolsteeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolsteeweg 8 in Mariënvelde.

Wat is Koolsteeweg 8 in Mariënvelde waard?

Koolsteeweg 8 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.403 (bandbreedte € 544.195 – € 692.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Marienvelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koolsteeweg 8 in Mariënvelde?

De verwachte vraagprijs van Koolsteeweg 8 in Mariënvelde is in oktober 2026 € 605.558 (bandbreedte € 575.280 – € 635.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.

Hoeveel moet ik overbieden op Koolsteeweg 8 in Mariënvelde?

Voor Koolsteeweg 8 adviseren wij een bod van € 631.521 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koolsteeweg 8 in Mariënvelde?

De geschatte bruto maandlasten van Koolsteeweg 8 in Mariënvelde bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koolsteeweg 8 in Mariënvelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koolsteeweg 8 in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolsteeweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Marienvelde is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Koolsteeweg 8 ligt rond € 618.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koolsteeweg 8?

Huishoudens in de buurt van Koolsteeweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Marienvelde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.