Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 17

1536AD Markenbinnen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.442
+11,2%
[ € 585.589 – € 745.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.556[ € 608.528 – € 672.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.294[ € 655.993 – € 725.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 17 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.442 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.864Sinds september +0,9%
+€ 67.05012 maanden +11,2%
+€ 43.86812 mnd vs. NL +7,3%
Dorpsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.442 voor Dorpsstraat 17 in Markenbinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 17 in Markenbinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.294. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.442.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 17
€ 691.294[ € 655.993 – € 725.046 ]
Verkoper houdt over€ 682.440−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.270+€ 15.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 17 in Markenbinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 17
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 640.556[ € 608.528 – € 672.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 691.294, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.556 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.442+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.294+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.859+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 640.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 17 in Markenbinnen bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 665.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.442
Verwachte verkoopprijs€ 691.294
Verwachte vraagprijs€ 640.556
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMarkenbinnen
PlaatsMarkenbinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markenbinnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Markenbinnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Markenbinnen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 42, 1536AG Markenbinnen
Dorpsstraat 42
1963 · 134 m²
€ 750.943
Straatbeeld van Bongerdstraat 4, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 4
1978 · 138 m²
€ 524.513
Straatbeeld van De Burcht 4, 1536AJ Markenbinnen
De Burcht 4
1973 · 206 m²
€ 861.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.442 ligt Dorpsstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markenbinnen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 17 in Markenbinnen.

Wat is Dorpsstraat 17 in Markenbinnen waard?
Dorpsstraat 17 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.442 (bandbreedte € 585.589 – € 745.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markenbinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Markenbinnen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Markenbinnen is in oktober 2026 € 640.556 (bandbreedte € 608.528 – € 672.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 17 in Markenbinnen?
Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij een bod van € 691.294 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 17 in Markenbinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 17 in Markenbinnen bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Markenbinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Markenbinnen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 67.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markenbinnen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 17 ligt rond € 665.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markenbinnen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.