Huiswaardemeter

Woningwaarde De Burcht 2

1536AJ Markenbinnen

Te koop
263 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.202.342
+11,2%
[ € 1.058.061 – € 1.346.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.245.242[ € 1.188.650 – € 1.313.771 ]

Wat is mijn huis waard?

De Burcht 2 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.342 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.594Sinds september +0,9%
+€ 121.14912 maanden +11,2%
+€ 79.26212 mnd vs. NL +7,3%
De Burcht 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.342 voor De Burcht 2 in Markenbinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Burcht 2 in Markenbinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.245.242. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.342.

Verwachte verkoopprijs De Burcht 2
€ 1.245.242[ € 1.188.650 – € 1.313.771 ]
Verkoper houdt over€ 1.230.294−€ 14.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.272.297+€ 27.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.245.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.230.294

Wat is de vraagprijs?

De Burcht 2 in Markenbinnen staat in te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Vraagprijs De Burcht 2
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Burcht 2 adviseren wij in een bod van € 1.245.242, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.165.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.342+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.245.242+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.307.504+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Burcht 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Burcht 2 in Markenbinnen bedragen € 6.052 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.880
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.116.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Burcht 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte1.335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.342
Verwachte verkoopprijs€ 1.245.242
Vraagprijs€ 1.165.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMarkenbinnen
PlaatsMarkenbinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markenbinnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Markenbinnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Markenbinnen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Burcht 4, 1536AJ Markenbinnen
De Burcht 4
1973 · 206 m²
€ 861.587
Straatbeeld van Bongerdstraat 4, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 4
1978 · 138 m²
€ 524.513
Straatbeeld van Dorpsstraat 42, 1536AG Markenbinnen
Dorpsstraat 42
1963 · 134 m²
€ 750.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Burcht 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.342 duidelijk in het hogere segment van Markenbinnen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Burcht 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Burcht 2 in Markenbinnen.

Wat is De Burcht 2 in Markenbinnen waard?
De Burcht 2 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.342 (bandbreedte € 1.058.061 – € 1.346.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markenbinnen.
Wat is de vraagprijs van De Burcht 2 in Markenbinnen?
De Burcht 2 in Markenbinnen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op De Burcht 2 in Markenbinnen?
Voor De Burcht 2 adviseren wij een bod van € 1.245.242 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Burcht 2 in Markenbinnen?
De geschatte bruto maandlasten van De Burcht 2 in Markenbinnen bedragen € 6.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.880 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Burcht 2 in Markenbinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Burcht 2 in Markenbinnen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 121.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Burcht 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markenbinnen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van De Burcht 2 ligt rond € 1.202.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Burcht 2?
Huishoudens in de buurt van De Burcht 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markenbinnen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.