Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerdstraat 5a

1536AL Markenbinnen

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.934
+11,2%
[ € 729.462 – € 928.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.676[ € 759.692 – € 839.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.263[ € 815.150 – € 900.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdstraat 5a in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.934 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.304Sinds september +0,9%
+€ 83.52412 maanden +11,2%
+€ 54.64612 mnd vs. NL +7,3%
Bongerdstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.934 voor Bongerdstraat 5a in Markenbinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdstraat 5a in Markenbinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.263. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 828.934.

Verwachte verkoopprijs Bongerdstraat 5a
€ 859.263[ € 815.150 – € 900.955 ]
Verkoper houdt over€ 848.561−€ 10.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.598+€ 19.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerdstraat 5a in Markenbinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerdstraat 5a
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 799.676[ € 759.692 – € 839.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdstraat 5a adviseren wij in een bod van € 859.263, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.676 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.934+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.263+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.226+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 799.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdstraat 5a in Markenbinnen bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 828.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.934
Verwachte verkoopprijs€ 859.263
Verwachte vraagprijs€ 799.676
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMarkenbinnen
PlaatsMarkenbinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markenbinnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Markenbinnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Markenbinnen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdstraat 23, 1536AL Markenbinnen
Bongerdstraat 23
1992 · 147 m²
€ 637.187
Straatbeeld van Noordeinde 35, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 35
2003 · 202 m²
€ 978.581
Straatbeeld van De Eendracht 4, 1483HB De Rijp
De Eendracht 4
2002 · 172 m²
€ 816.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerdstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 828.934 duidelijk in het hogere segment van Markenbinnen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongerdstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdstraat 5a in Markenbinnen.

Wat is Bongerdstraat 5a in Markenbinnen waard?
Bongerdstraat 5a in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.934 (bandbreedte € 729.462 – € 928.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markenbinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 5a in Markenbinnen?
De verwachte vraagprijs van Bongerdstraat 5a in Markenbinnen is in oktober 2026 € 799.676 (bandbreedte € 759.692 – € 839.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdstraat 5a in Markenbinnen?
Voor Bongerdstraat 5a adviseren wij een bod van € 859.263 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdstraat 5a in Markenbinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdstraat 5a in Markenbinnen bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdstraat 5a in Markenbinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdstraat 5a in Markenbinnen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 83.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markenbinnen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdstraat 5a ligt rond € 828.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Bongerdstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markenbinnen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.