Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 19

9613ED Meerstad

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.575
+6,2%
[ € 640.266 – € 814.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.881[ € 677.237 – € 748.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.572[ € 705.004 – € 779.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 19 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.575 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,5%
+€ 42.58612 maanden +6,2%
+€ 16.04912 mnd vs. NL +2,3%
Kogge 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.575 voor Kogge 19 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 19 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.572. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.575.

Verwachte verkoopprijs Kogge 19
€ 742.572[ € 705.004 – € 779.215 ]
Verkoper houdt over€ 733.154−€ 9.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.573+€ 17.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 19 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 19
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 712.881[ € 677.237 – € 748.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 19 adviseren wij in een bod van € 742.572, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.881 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.575+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.572+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.701+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 19 zal in bij een vraagprijs van € 712.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 19 in Meerstad bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 727.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 89
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 19

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.575
Verwachte verkoopprijs€ 742.572
Verwachte vraagprijs€ 712.881
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Straatbeeld van Barkentijn 11, 9613GK Meerstad
Barkentijn 11
2024 · 155 m²
€ 247.644
Straatbeeld van Kogge 31, 9613ED Meerstad
Kogge 31
2024 · 143 m²
€ 609.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.575 zit Kogge 19 in het middensegment van De Zeilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kogge 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 19 in Meerstad.

Wat is Kogge 19 in Meerstad waard?
Kogge 19 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.575 (bandbreedte € 640.266 – € 814.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 19 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Kogge 19 in Meerstad is in oktober 2026 € 712.881 (bandbreedte € 677.237 – € 748.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 19 in Meerstad?
Voor Kogge 19 adviseren wij een bod van € 742.572 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 19 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 19 in Meerstad bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 19 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 19 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 19 ligt rond € 727.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 19?
Huishoudens in de buurt van Kogge 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).