Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerbrik 12

9613EH Meerstad

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.370
+6,2%
[ € 783.526 – € 997.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.176[ € 830.467 – € 917.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.864[ € 861.194 – € 951.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerbrik 12 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.370 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +0,5%
+€ 52.11412 maanden +6,2%
+€ 19.63912 mnd vs. NL +2,3%
Schoenerbrik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.370 voor Schoenerbrik 12 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerbrik 12 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.864. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 890.370.

Verwachte verkoopprijs Schoenerbrik 12
€ 906.864[ € 861.194 – € 951.847 ]
Verkoper houdt over€ 895.638−€ 11.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.151+€ 20.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerbrik 12 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerbrik 12
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 874.176[ € 830.467 – € 917.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerbrik 12 adviseren wij in een bod van € 906.864, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 874.176 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.370+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.864+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.207+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerbrik 12 zal in bij een vraagprijs van € 874.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerbrik 12 in Meerstad bedragen € 4.551 per maand bij een woningwaarde van € 890.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.354
OZB€ 109
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerbrik 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.370
Verwachte verkoopprijs€ 906.864
Verwachte vraagprijs€ 874.176
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Straatbeeld van Barkentijn 11, 9613GK Meerstad
Barkentijn 11
2024 · 155 m²
€ 247.644
Straatbeeld van Kogge 31, 9613ED Meerstad
Kogge 31
2024 · 143 m²
€ 609.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 890.370 ligt Schoenerbrik 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoenerbrik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerbrik 12 in Meerstad.

Wat is Schoenerbrik 12 in Meerstad waard?
Schoenerbrik 12 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.370 (bandbreedte € 783.526 – € 997.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerbrik 12 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Schoenerbrik 12 in Meerstad is in oktober 2026 € 874.176 (bandbreedte € 830.467 – € 917.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerbrik 12 in Meerstad?
Voor Schoenerbrik 12 adviseren wij een bod van € 906.864 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerbrik 12 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerbrik 12 in Meerstad bedragen € 4.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.354 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerbrik 12 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerbrik 12 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerbrik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerbrik 12 ligt rond € 890.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerbrik 12?
Huishoudens in de buurt van Schoenerbrik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).